عنوان الإطروحه |
مسؤولية المالك عن مضار الجوار غير المألوفة في التشريع الأردني
|
تاريخ مناقشة الاطروحه |
2025-05-15 |
اسم الطالب |
محمد مروان قاسم بطايحه
|
المشرف |
نبيل فرحان حسين الشطناوي |
|
المشرف المشارك |
|
اعضاء لجنة المناقشة |
| نائل علي حمد المساعده |
| أحمد البطوش |
|
الكلية |
كلية الحقوق |
القسم |
القانون |
الملخص بالعربية |
تناولت هذه الدراسة موضوع"مسؤولية المالك عن مضار الجوار غير المألوفة في التشريع الأردني"، وهو موضوع ذو أهمية بالغة في تنظيم العلاقات الجوارية وما ينجم عنها من اضرار غير مألوفة، خاصةً بعد الثورة الهائلة في الكنولوجيا والصناعة والتي ساهمت في ازدياد عدد المصانع التي تُصدر ازعاجات بسبب صوت الآلات الضخمة فيها، وايضاً الأدخنة المتصاعدة عنها، كما ساهم الزحف العمراني وتوسع الرقعة السكنية الى ازدياد العلاقات الجوارية الأمر الذي ادى الى ظهور مشاكل متزايدة فيما بين المتجاورين.
حيث هدفت هذه الدراسة الى تحديد الأساس القانوني للمسؤولية عن مضار الجوار غير المألوفة وبيان فلسفة المشرع الأردني من إفراد نصوص خاصة تنظم مسألة مضار الجوار غير المألوفة على الرغم من وجود نص المادة(66) والمتعلق في نظرية التعسف باستعمال الحق، وبيان فيما إذا اعتبر المشرع الأردني مضار الجوار غير المألوفة نظرية مستقلة ام انها احدى صور نظرية التعسف بإستعمال الحق، مع تسليط الضوء على قيام مسؤولية المالك عن مضار الجوار غير المألوفة وما يترتب عليها من تبعات تتمثل في رفع دعوى المسؤولية عن مضار الجوار غير المألوفة والتي تهدف الى جبر الضرر الذي يكون متمثلاً بالتعويض، مع الإشارة الى ابرز الدفوع الخاصة بمضار الجوار غير المألوفة والتي من الممكن ان يدفع بها مُحدث الضرر حتى يتم إعفاءه من تلك المسؤولية.
ومن خلال هذه الدراسة تم التوصل الى عدة نتائج مهمة كان من ابرزها: ان المشرع الأردني قد ربط مضار الجوار غير المألوفة بنظرية التعسف باستعمال الحق واعتبرها إحدى تطبيقاتها ولكن اورد لها معياراً خاصاً وهو الضرر غير المألوف واوردها المشرع تحت باب حق الملكية كونه موطن تطبيقها الرئيس
وكون ان نظرية التعسف باستعمال الحق قاعدة عامة تنطوي على كافة مسائل القانون بينما مضار الجوار غير المألوفة تتعلق بحق الملكية وحده، ولعل ابرز التوصيات كان ما يلي: وجوب تعديل لفظة "المالك" في الفقرة الأولى لنص المادة(1027)واستبدالها بلفظة"الجار"؛ لتشمل صفة الجار كل من يشغل العقار سواء كان مالكاً ام غير مالك وذلك للتأكيد على ديدن المشرع الاردني في التوسع في مدلول الجوار، ولكي يتم تحقيق الغاية الأساسية التي تم تنظيم مسألة مضار الجوار غير المألوفة من اجلها والتي تتمثل بوجوب عدم إضرار الجار بجاره ضرراً غير مألوف وذلك للحفاظ على العلاقة ما بين المتجاورين.
|
الملخص بالانجليزي |
This study addressed the topic of "*The Property Owner?s Liability for Unusual Neighborhood Damages in Jordanian Legislation*," a subject of paramount importance in regulating neighborly relations and the resulting unconventional harms. This is particularly relevant following the massive technological and industrial revolution, which has led to an increase in factories emitting nuisances such as noise from heavy machinery and rising fumes. Additionally, urban sprawl and the expansion of residential areas have intensified neighborly interactions, resulting in growing disputes between adjacent parties.
The study aimed to identify the legal basis for liability concerning unusual neighborhood damages and to clarify the rationale behind the Jordanian legislator?s inclusion of specific provisions regulating such damages, despite the existence of Article 66, which pertains to the theory of abuse of rights. It also sought to determine whether Jordanian legislation treats unusual neighborhood damages as an independent theory or as a subset of the abuse of rights theory. Furthermore, the study highlighted the property owner?s liability for such damages and the ensuing consequences, including lawsuits aimed at remedying harm through compensation. It also addressed key defenses that causers of harm might raise to exempt themselves from liability.
The study concluded with several significant findings, most notably that the Jordanian legislator linked unusual neighborhood damages to the theory of abuse of rights, considering it one of its applications. However, a specific criterion was introduced: "unusual harm." The legislator addressed this under the framework of property rights, as it is the primary context for its application. While the abuse of rights theory is a general principle encompassing all areas of law, unusual neighborhood damages pertain exclusively to property rights. Among the key recommendations was the necessity to amend the term "owner" in the first paragraph of Article 1027 and replace it with "neighbor." This change would expand the scope to include any occupant of the property, whether an owner or non-owner, aligning with the Jordanian legislator?s intent to broaden the concept of neighborhood. It would also reinforce the fundamental objective behind regulating unusual neighborhood damages: ensuring neighbors do not inflict unconventional harm on one another, thereby preserving harmonious relations between adjacent parties
|
رقم ISN |
9436 |
|
للحصول على الرسالة كملف يرجى تزويد المكتبة برقم ISN
|
|