عنوان الإطروحه |
المسؤولية المدنية للمساح وفقاً لأحكام التشريع الأردني
|
تاريخ مناقشة الاطروحه |
2025-07-24 |
اسم الطالب |
الاء عبد القادر عبد الله ابو شقره
|
المشرف |
نبيل فرحان حسين الشطناوي |
|
المشرف المشارك |
|
اعضاء لجنة المناقشة |
| سامر محمود عبدة الدلالعه |
| أحمد البطوش |
|
الكلية |
كلية الحقوق |
القسم |
القانون |
الملخص بالعربية |
تتناول هذه الرسالة موضوع المسؤولية المدنية للمساح من منظور القانون الأردني، وتوضح أن الخطأ المهني هو إخلال المساح بالتزاماته المهنية أثناء ممارسة عمله، سواء نتيجة الجهل أو الإهمال أو التقصير أو عدم بذل العناية اللازمة، ما يؤدي إلى إلحاق الضرر بالغير، خصوصًا في حقوق الملكية العقارية.
تبين الدراسة أن الأساس القانوني لهذا الخطأ يرتكز على قواعد المسؤولية المدنية كما نظمها القانون المدني الأردني ونظام تنظيم مهنة المساحة. وتتمثل هذه المسؤولية إما في المسؤولية العقدية إذا كانت هناك علاقة تعاقدية بين المساح والمتضرر، أو المسؤولية التقصيرية إذا كان الضرر ناتجًا عن إخلال بالتزام قانوني عام دون وجود عقد.
وتوضح الرسالة أن التكييف القانوني لمسؤولية المساح يتوقف على طبيعة العلاقة والالتزام، ويمكن أن يكون مزدوجًا في بعض الحالات (عقدية وتقصرية معًا)، بحسب المتضرر ونوع الخطأ وطبيعته. كما تميز بين الالتزام ببذل العناية، الذي يقتصر على بذل جهد دون ضمان نتيجة، والالتزام بتحقيق نتيجة الذي يُحمل المساح تبعة الخطأ عند عدم تحقق نتيجة محددة (مثل إعداد خريطة خاطئة أو تحديد حدود غير دقيق).
تشير الدراسة إلى أن التعويض عن الخطأ المهني يمكن أن يكون نقديًا (تعويض مالي عن الضرر) أو عينيًا (إعادة الحال إلى ما كان عليه قبل الخطأ)، وأن المتضرر يمكنه المطالبة بالتعويض إذا توفرت أركان المسؤولية: الخطأ، والضرر، والعلاقة السببية.
تم معالجة إشكالية الرسالة التي تتمثل في تحديد طبيعة مسؤولية المساح المهني عن الأخطاء التي قد تضر بالغير، خاصة فيما يتعلق بتحديد العقارات، ومدى التزامه القانوني بجبر هذا الضرر، سواء أكان ذلك عبر تعويض مالي أو عيني، ووفق أي نوع من المسؤولية (عقدية أم تقصيرية)، وما دور الدولة في حالة كونه موظفًا عامًا.
توصلت الدراسة إلى أن المسؤولية المدنية للمساح المرخص يمكن أن تكون عقدية أو تقصيرية أو مزدوجة، بحسب طبيعة العلاقة ونوع الخطأ، وأن المساح مسؤول عن تعويض الضرر الناتج عن إخلاله بالواجبات المهنية، سواء وُجد عقد أم لا، وسواء كان موظفًا في جهة حكومية أو ممارسًا حرًا.
أوصت الباحثة بضرورة تعديل التشريعات الأردنية لتنظيم مسؤولية المساح بشكل أكثر دقة، وتحديد نوع الالتزام الواقع عليه (بذل عناية أو تحقيق نتيجة)، مع التأكيد على إلزام المساح بتأمين مهني يغطي الأضرار الناشئة عن أخطائه، وتفعيل الرقابة التأديبية والمهنية عليه بما يحقق حماية حقيقية للمتضررين
|
الملخص بالانجليزي |
of the civil liability of surveyor according to the provisions of Jordanian legislation . It explains that such an error refers to a breach of the surveyor?s professional obligations while performing their duties?whether due to ignorance, negligence, carelessness, or failure to exercise due diligence?which results in harm to others, particularly in matters related to property rights and real estate boundaries.
The study shows that the legal foundation for this error is grounded in the rules of civil liability, as outlined in the Jordanian Civil Code and the Regulation on the Practice of Surveying. This liability may be contractual, where there is a contractual relationship between the surveyor and the affected party, or tortious, when the harm arises from a breach of a general legal duty without the existence of a contract.
The thesis clarifies that the legal classification of the surveyor?s liability depends on the nature of the relationship and the obligation breached, and in some cases, it may be dual (both contractual and tortious), depending on the nature of the error and the status of the injured party. It also distinguishes between an obligation of means?where the surveyor is only required to exert reasonable effort?and an obligation of result, under which the surveyor is held accountable if a specific result (such as an accurate map or boundary determination) is not achieved.
The study further explains that compensation for professional error may be either monetary (financial compensation for damage) or in-kind (restoration to the previous condition). The injured party is entitled to claim compensation when the key elements of liability are met: fault, damage, and a causal link.
The research problem addressed centers on identifying the legal nature of the licensed surveyor?s liability for professional errors that harm others, particularly in real estate matters, and determining the extent of the legal obligation to provide redress?whether through monetary or in-kind compensation?and the applicable type of liability (contractual or tortious), as well as the role of the state when the surveyor is a public employee.
The thesis concludes that the licensed surveyor's civil liability may be contractual, tortious, or dual in nature, depending on the circumstances of the relationship and the error. The surveyor remains responsible for compensating harm resulting from a breach of professional duties, regardless of the presence of a contract or whether the surveyor is a government employee or a private practitioner.
Finally, the researcher recommends that Jordanian legislation be amended to more precisely regulate the liability of licensed surveyors, clearly defining the type of obligation they are subject to (either due diligence or result-based), and requiring professional liability insurance to cover damages caused by professional errors. Moreover, the study calls for enhanced disciplinary and professional oversight to ensure meaningful protection for affected
|
رقم ISN |
9201 |
|
للحصول على الرسالة كملف يرجى تزويد المكتبة برقم ISN
|
|