عنوان الإطروحه
حق الانتفاع العقاري وأحكامه في الإسلام : دراسة مقارنة
تاريخ مناقشة الاطروحه
2014-03-13
اسم الطالب
صفاء محمد سليمان الخوالدة
المشرف
محمد علي محمد العمري
المشرف المشارك
اعضاء لجنة المناقشة
فتح الله اكثم تفاحة
عبدالله الفواز
الكلية
كلية الشريعة
القسم
الفقه وأصوله
الملخص بالعربية
تتناول هذه الدراسة موضوع حق الانتفاع العقاري الناشئ عن العقد في الفقه الإسلامي والقانون المدني الأردني وتبين ماهيته فهو عقد يعطي صاحبه (المنتفع) حق تملّك منفعة عقار مملوك للغير على أن يتصرف بالمنفعة تصرف الملاّك، ولهذا الحق صلة ببعض الحقوق العقارية كحق الملكية وحق الارتفاق والحقوق الوقفية. وكما تختص عقود حق الانتفاع العقاري بعدة خصائص من أهمها أنها عقود نفعية واستثمارية. كما بينت هذه الدراسة ما يترتب على هذا الحق من حقوق والتزامات تلحق بمالك العقار وبالمنتفع عند قيام هذا الحق وعند انتهائه، وأوضحت هذه الدراسة بعض أحكام التصرفات الواردة على هذا الحق كالبيع والتصكيك والرهن والتوريث وأشارت إلى بعض التطبيقات المعاصرة لحق الانتفاع العقاري، كعقود التطوير العقاري، وعقود التملك الزمني، وعقود التمويل المصرفي. وأخيراً جاءت الخاتمة، وقد احتوت جملة من النتائج التي توصلت إليها هذه الدراسة، ومن أهمها، أن حق الانتفاع العقاري المستحدث هو من قبيل الملك لا من قبيل الإباحة والإذن، كما تحدث عنه غالبية الفقهاء القدامى، فهو حق مالي يقبل البيع والرهن والتصكيك والتوريث. وكما يحق لأحد الطرفين اشتراط نقل ملكية العقار التامة (عيناً ومنفعةً) له بعد انتهاء مدة الانتفاع.
الملخص بالانجليزي
This research deals with the study of the right to use property arising from the contract and to indicate what it is, his staff and its properties; statement over the legitimacy of forensic evidence, and as I explained this study do some real estate Easement rights as a property right and the right of property easements and rights endowment . It follows that the right set of rights and obligations incurred by the property owner and Mountafi When you do this right, and when it ends have been described in this study. This study showed a series of legal rulings implications of this right , the statement of some contemporary applications of the right of use of the property, such as real estate development contracts, and contracts for acquisitions timeline , and bank financing contracts . Finally came the conclusion, and contained a number of conclusions and recommendations reached by this study, and most important, the right to use real estate Creator is like the king is not such as the permissibility and authorization, as he talked about the majority of jurists old, he is the right financial accept the netting and the mortgage and Al-Taskik and inheritance. As one of the parties has the right to require the full transfer of ownership of the property (in kind and utility) to him after the expiration of a period of use
رقم ISN
3745
للحصول على الرسالة كملف يرجى تزويد المكتبة برقم ISN